Оказываем услуги межевания земельных участков, подготовки межевых планов по разделу, объединению, перераспределению в Москве и Московской области.
Что такое межевание участка
Межевание представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма.
Подготовка технических планов зданий, сооружений
Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Оформление технического плана необходимо в том числе в следующих случаях:
- для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
- для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
- для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке)
Подготовка схем расположения земельного участка на кадастровом плане
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка актов обследования объектов
Акт обследования — это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учёта объекта, ранее зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости.
Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования. Он может подтверждать как полное, так и частичное прекращение существования обследуемого объекта и являться основанием для обращения собственника в орган кадастрового учёта с заявлением.
Документ составляется кадастровым инженером, который выезжает непосредственно на место и имеет действующий квалификационный аттестат.
Акт обследования требуется в следующих случаях:
- при возведении новых построек на месте уже имеющихся, требующих сноса;
- если объект подвергся разрушению вследствие воздействия различных факторов;
- при проведении физических операций с недвижимостью: раздел, реконструкция, пристройка, слияние и пр.
Вынос границ земельного участка в натуру на местности
Вынос границ земельного участка в натуру на местности - это один из видов геодезических работ результатом которых является закрепление на местности межевыми знаками (арматурой, кольями) границ земельного участка.
Топографическая съемка
Топографическая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).
Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).